Вы прекрасны! 🙏
Ваш Кадастровый Центр ЗЕМЛЯ
Ваш Кадастровый Центр ЗЕМЛЯ
Ваша заявка принята.
В ближайшее время с вами свяжусь я, либо моя помощница! 🙂
В ближайшее время с вами свяжусь я, либо моя помощница! 🙂
Александр Шатило
Кадастровый инженер
Как мы Ирине Владимировне из пос. Казаноково увеличили площадь и стоимость участка, бесплатно прирезав 6 соток
Посмотрите видео и знайте, как уточнить границы вышего участка, пока сосед не оттяпал до половины вашей земли
Было 10 соток, а стало 16!
КЕЙС 📑
Спасибо, что оставили заявку! Пока готовим расчёт, сохраните этот гайд — он убережёт вас от проблем
📌 Чек-лист: «5 фатальных ошибок при оформлении недвижимости — как не выбросить деньги на ветер»
🚫 Ошибка 1: «Подал документы сам — получил отказ»
Почему проблема?
Каждый 3-й технический план в России отклоняют из-за ошибок в замерах или описании.
Пример из практики:
Клиент из пос. Атаманово сам подал документы на дом. Оказалось, он не учёл, что веранда считается частью площади. Росреестр отказал — пришлось переделывать план и платить госпошлину повторно.
🔎 Интересный факт:
С 2023 года за отклонение документов из-за ошибок госпошлина не возвращается!
Каждый 3-й технический план в России отклоняют из-за ошибок в замерах или описании.
Пример из практики:
Клиент из пос. Атаманово сам подал документы на дом. Оказалось, он не учёл, что веранда считается частью площади. Росреестр отказал — пришлось переделывать план и платить госпошлину повторно.
🔎 Интересный факт:
С 2023 года за отклонение документов из-за ошибок госпошлина не возвращается!
🚫 Ошибка 2: "Сэкономил на межевании — теперь судись с соседом"
Почему проблема?
Если границы участка не совпадают с кадастром, сосед может потребовать снести забор или даже часть постройки.
Пример из практики:
В Осинниках два соседа 5 лет судились из-за 30 см земли. Один поставил забор «на глазок» — в итоге суд обязал его перенести ограждение и выплатить компенсацию.
🔎 Интересный факт:
В спорных случаях геодезисты используют данные аэрофотосъемки 10-летней давности — и выигрывают дела!
Если границы участка не совпадают с кадастром, сосед может потребовать снести забор или даже часть постройки.
Пример из практики:
В Осинниках два соседа 5 лет судились из-за 30 см земли. Один поставил забор «на глазок» — в итоге суд обязал его перенести ограждение и выплатить компенсацию.
🔎 Интересный факт:
В спорных случаях геодезисты используют данные аэрофотосъемки 10-летней давности — и выигрывают дела!
🚫 Ошибка 3: "Не оформил снос старой бани — плати налог за призрак"
Почему проблема?
Даже если постройка сгорела или снесена, она остается в реестре — и налог начисляется!
Пример из практики:
Житель с. Кругленькое (Новокузнецкий муниципальный округ) 3 года платил налог за разрушенный гараж, пока не оформил акт обследования. Вернуть переплату не удалось — сроки прошли.
🔎 Интересный факт:
В 2024 году в России числилось 120+ тыс. «фантомных» объектов — домов, которых уже нет!
Даже если постройка сгорела или снесена, она остается в реестре — и налог начисляется!
Пример из практики:
Житель с. Кругленькое (Новокузнецкий муниципальный округ) 3 года платил налог за разрушенный гараж, пока не оформил акт обследования. Вернуть переплату не удалось — сроки прошли.
🔎 Интересный факт:
В 2024 году в России числилось 120+ тыс. «фантомных» объектов — домов, которых уже нет!
🚫 Ошибка 4: «Доверился „специалисту“ без лицензии»
Почему проблема?
Частные мастера часто делают документы с ошибками, а исправлять их придется вам.
Пример из практики:
В Мысках «кадастровый инженер» за 5 тыс. руб. составил межевой план с неправильными координатами. Клиент узнал об этом только при продаже участка — сделка сорвалась.
🔎 Интересный факт:
С 2022 года в ЕГРН публикуют рейтинг инженеров — перед выбором проверьте его историю!
Частные мастера часто делают документы с ошибками, а исправлять их придется вам.
Пример из практики:
В Мысках «кадастровый инженер» за 5 тыс. руб. составил межевой план с неправильными координатами. Клиент узнал об этом только при продаже участка — сделка сорвалась.
🔎 Интересный факт:
С 2022 года в ЕГРН публикуют рейтинг инженеров — перед выбором проверьте его историю!
🚫 Ошибка 5: "Тянет с дачной амнистией — скоро будет сложнее"
Почему проблема?
Упрощенное оформление домов и участков действует только до 1 марта 2026 года. Потом — суды и согласования.
Пример из практики:
В 2024 году женщина в пос. Металлургов за 2 недели оформила дом по амнистии. Её соседка всё откладывает — ещё немного и возможно придётся собирать пакет из минимум 12 справок для узаконивания такой же постройки.
🔎 Интересный факт:
Через дачную амнистию уже оформлено 4,5 млн объектов — но еще 2 млн ждут своих владельцев!
Упрощенное оформление домов и участков действует только до 1 марта 2026 года. Потом — суды и согласования.
Пример из практики:
В 2024 году женщина в пос. Металлургов за 2 недели оформила дом по амнистии. Её соседка всё откладывает — ещё немного и возможно придётся собирать пакет из минимум 12 справок для узаконивания такой же постройки.
🔎 Интересный факт:
Через дачную амнистию уже оформлено 4,5 млн объектов — но еще 2 млн ждут своих владельцев!
📌 Главное правило:
«Любая ошибка при оформлении недвижимости — это потерянные деньги, время и нервы. Но теперь вы знаете, как её избежать»
Что делать дальше?
Что делать дальше?
- Сохраните этот чек-лист — он пригодится при проверке документов.
- Дождитесь звонка нашего специалиста — он уточнит детали и предложит оптимальное решение.
- Не рискуйте — доверьте работу профессионалам с гарантией результата.
🔹 Спасибо, что с нами! Ваши документы — в надёжных руках.