Сейчас на связи
Показать адрес
Адрес: г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, д. 11 офис 210
ул. Орджоникидзе, д. 11 офис 210
Новокузнецк
Исправление реестровой ошибки в Новокузнецке
от 9 990 ₽
Ответьте на 5 простых вопросов и получите скидку 30%
Лицензии, сертификаты и допуск СРО
Фиксированная стоимость услуг
Аттестованные специалисты
Гарантия соблюдения сроков
Кадастровый инженер
Александр Шатило
Что такое реестровая ошибка в границах
Это ситуация, когда координаты вашего участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не соответствуют его реальному расположению на местности. Забор стоит не там, где «нарисовано» в документах — либо сдвинут, либо «заезжает» на соседа, либо сосед заезжает на вас.
Реестровая ошибка возникает, когда кадастровый инженер прошлых лет неверно определил координаты, использовал старые карты или просто не выезжал на место. В итоге в государственный реестр внесены одни границы, а по факту — другие .
И главное: сама по себе эта ошибка не исчезнет. Она будет висеть в документах годами и всплывёт в самый неподходящий момент .
Реестровая ошибка возникает, когда кадастровый инженер прошлых лет неверно определил координаты, использовал старые карты или просто не выезжал на место. В итоге в государственный реестр внесены одни границы, а по факту — другие .
И главное: сама по себе эта ошибка не исчезнет. Она будет висеть в документах годами и всплывёт в самый неподходящий момент .
Чем это грозит вам прямо сейчас
- Невозможность продать, подарить или передать по наследству — Росреестр приостановит любую сделку, потому что фактические границы не совпадают с юридическими.
- Судебные иски от соседей — если у соседа окажутся «правильные» документы, суд может обязать вас снести забор или даже часть дома за свой счёт .
- Отказ в строительстве — для получения разрешения нужно точное расположение границ. С реестровой ошибкой его не дадут.
- Самозахват (даже без вашего ведома) — по документам вы можете «залезать» на чужую землю. А это административное правонарушение со штрафом .
- Ошибка в ЕГРН — это не формальность. Это мина замедленного действия под вашу собственность.
Вам нужна эта услуга, если:
— Вы не можете продать участок — Росреестр приостанавливает сделку
— Вы получили отказ в строительстве из-за неверных границ
— Сосед судится или требует перенести забор
— Вы просто обнаружили несоответствие по кадастровой карте
— Вы получили отказ в строительстве из-за неверных границ
— Сосед судится или требует перенести забор
— Вы просто обнаружили несоответствие по кадастровой карте
— Вы не можете продать участок — Росреестр приостанавливает сделку
— Вы получили отказ в строительстве из-за неверных границ
— Сосед судится или требует перенести забор
— Вы просто обнаружили несоответствие по кадастровой карте
— Вы получили отказ в строительстве из-за неверных границ
— Сосед судится или требует перенести забор
— Вы просто обнаружили несоответствие по кадастровой карте
Что входит в услугу
- Выезд кадастрового инженера и геодезиста на участок
- Геодезическая съемка фактических границ
- Анализ архивных документов и старых координат
- Подготовка межевого плана с обоснованием ошибки
- Подача документов в Росреестр через электронную систему
- Получение выписки из ЕГРН с исправленными границами
Сравните: исправлять у нас или через суд?
| Параметр | Работа с нами (внесудебное исправление) | Через суд (самостоятельно или с юристом) |
|---|---|---|
| Сроки | от 2 до 4 недель | от 3 до 12 месяцев |
| Нужен ли адвокат? | Нет, достаточно кадастрового инженера | Да, почти всегда |
| Судебные экспертизы | Не требуются | Обязательно, от 30 000 ₽ |
| Госпошлина | только за внесение изменений (350 ₽) | от 300 ₽ до нескольких тысяч |
| Риски | Минимальные — мы даём гарантию на межевой план | Высокие: можно проиграть или затянуть на годы |
| Итоговая цена под ключ | от 9 990 ₽ (фиксированная, без скрытых платежей) | от 50 000 ₽ (только суд без учёта вашего времени) |
Результат
Вы получаете юридически чистые границы участка. Сделки с недвижимостью больше не блокируются. Соседские претензии прекращаются.
Сроки
От 2 до 4 недель в зависимости от сложности и наличия споров с соседями.
Цена
От 9 990 ₽ — фиксированная стоимость под ключ. Включено всё: выезд, съемка, межевой план, подача в Росреестр. Дополнительно только госпошлина 350 ₽.
Почему не нужен суд в 95% случаев
Росреестр исправляет реестровую ошибку на основании межевого плана, если кадастровый инженер доказал, что старые координаты были неверными. Для этого не нужно решение суда — достаточно правильно составленного заключения инженера.
Когда суд всё-таки нужен
Суд потребуется только если сосед отказывается согласовывать смежную границу и у вас нет документов, подтверждающих историческое расположение забора. В таких случаях мы передаем дело партнерам-юристам или вы можете обратиться к своему адвокату.
Как заказать
Позвоните или оставьте заявку на сайте. Назовите кадастровый номер участка. Мы бесплатно проверим границы по публичной кадастровой карте и скажем, есть ли ошибка.
Нужна консультация?
Свяжитесь с кадастровым инженером
прямо сейчас
прямо сейчас
Квалифицированная помощь по кадастровым вопросам от директора компании Александра Шатило
Благодаря моей бесплатной экспертной консультации вы сэкономите время и получите исчерпывающее решение вашей задачи, учитывая все особенности вашего случая
При заказе любой услуги дополнительная выгода 30%!
Консультирую пока у вас не будет 100% понимание и ясность — что и как делать в вашей ситуации
Знаю все особенности и лазейки земельного законодательства — за 14 лет решал сложнейшие вопросы
Стоимость консультации 3000 ₽ 0 ₽, независимо от сложности вопроса
Получите безлимитную консультацию, которая на 100% закроет ваш вопрос
Руководитель компании
Александр Шатило
Сэкономьте ваше время — получите БЕСЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ эксперта кадастра с 14-летним опытом
Отзывы
87% новых клиентов приходят к нам по рекомендации
Благодарим всех клиентов за любые отзывы!
5,0
4,9
Оценок: 41
Оценок: 108
Узнайте стоимость кадастровых услуг по вашему объекту
Узнайте стоимость кадастровых услуг по вашему объекту
2 минуты и вы получите точный план действий
Вам подойдёт, если...
Этот сервис для вас, если вы:
Проблемы
1. Столкнулись с бюрократией и не знаете, с чего начать;
2. Хотите всё оформить официально, быстро и без ошибок;
3. Устали платить за консультации без результата;
4. Хотите избежать штрафов или проблем при продаже недвижимости;
5. Не можете получить ответы.
Решение — всё делаем за вас
1. Разберёмся за вас — от первого документа до сдачи;
2. Оформим по закону, быстро и с гарантией результата;
3. Первая консультация бесплатно, платите только за результат;
4. Проверим документы на ошибки и риски до подачи;
5. Доступны на связи — отвечаем быстро и по делу.
Избавляем от лишней головной боли
Проведём работы с гарантией внесения сведений в ЕГРН и Публичную кадастровую карту Росреестра без проволочек с первого раза
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ
Никаких наценок и срыва сроков и других сюрпризов
СРОЧНЫЙ ВЫЕЗД
Выезжаем на объект в день обращения— в выходные и в праздничные дни
ОПЛАТА ПО ФАКТУ
Заключаем официальный договор, где прописаны все гарантии
УСКОРЕННОЕ ОФОРМЛЕНИЕ
Мы — свои во всех инстанциях и органах, знаем все тонкости и людей, принимающих решения
3 ВАРИАНТА ЦЕН
Рассчитаем стоимость в 3 вариантах: от бджетного, до ведения проекта «ПОД КЛЮЧ»
ЧЛЕНСТВО СРО
Строгий отбор участников СРО и регулярный контроль гарантирует высокое качество оказываемых услуг
Лицензии, сертификаты и статистика
Будьте осторожны! Обращайтесь в компанию, у которой есть право и кадровые ресурсы на оказание услуги в области кадастра и геодезии
Будьте осторожны! Обращайтесь в компанию, у которой есть право и кадровые ресурсы на оказание услуги в области кадастра и геодезии
Почему нам доверяют
400+ клиентов доверили нам оформление — оформим и вам, по договору и с выгодой
15 лет
Опыт работы кадастровым инженером
460
Межевых и технических планов успешно зарегистрировано в Росреестре
18 800
Точек границ участков установили
86 %
Клиентов обращаются к нам повторно
Закрепите скидку 30% на любые кадастровые работы прямо сейчас
Мы — исполнители (не посредники)
Мы — исполнители (не посредники)
Карта реализованных проектов за 2022-2025 гг.
Работаем по Новокузнецку и югу Кемеровской области
Заявка или звонок
Этапы работ
01
04
03
02
Проведение работ
Получение результата
Бесплатный расчёт
Оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру +7(904)994-73-85
Подписываем договор с чёткими сроками и условиями оплаты
С нас отличный результат,
с вас — приёмка работы и оплата
с вас — приёмка работы и оплата
Кадастровый инженер свяжется с вами, чтобы оценить объём работ
Отзывы благодарных клиентов — садоводов, Председателей СНТ и юр.лиц
СНТ Компания ООО "Земле-Строй" рекомендует Кадастровый Центр "ЗЕМЛЯ" и лично Шатило Александра Викторовича. Это надежная компания профессионалов знающих своё дело. Мы работаем с 2014 года по многим проектам нашей компании в Новокузнецком районе. На сегодняшний день Мы с уверенностью можем сказать, что по скорости выполнения комплексных кадастровых работ эта компания №1 в городе Новокузнецке.
СНТ "Земле-Строй" рекомендует Кадастровый Центр "ЗЕМЛЯ" и лично Шатило Александра Викторовича. Это надежная компания профессионалов.Мы работаем с 2014. По скорости выполнения комплексных кадастровых работ эта компания №1 в городе Новокузнецке.
Ворожищев Сергей Александрович
Директор "Земле-Строй" http://zemle-stroi.ru/
08.02.2016г.
Директор "Земле-Строй"
http://zemle-stroi.ru/
08.02.2016г.
Экспертные статьи
Откройте мир экспертных советов: вдохновение и практическая помощь от наших специалистов. Узнайте многое об оформлении земельных участков, пролучени разрешения на строительство и что делать в спорах с соседями за границы земельного учестка и многое другое.
11.06.2025
Что делать, если сосед захватил часть моего участка
23.05.2025
Как оформить прирезку к земельному участку
05.05.2025
Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?
04.04.2025
Нужно ли межевание, если есть кадастровый номер
22.04.2024
Топографическая съёмка в кадастровых работах
31.03.2024
Вынос границ в натуру: определение местоположения вашего земельного участка
Наш адрес:
Наш адрес:
654005, г. Новокузнецк,
ул. Орджоникидзе, д. 11 офис 210
654005, г. Новокузнецк,
ул. Орджоникидзе, д. 11 офис 210
Часы работы приема граждан:
Пн-Пт: 10:00 - 18:00
Часы выезда геодезистов:
Пн-Вс: 8:00 - 20:00
Часы интернет консультаций:
Пн-Вс: 10:00 - 20:00
Часы работы приема граждан:
Пн-Пт: 10:00 - 18:00
Часы выезда геодезистов:
Пн-Вс: 8:00 - 20:00
Часы интернет консультаций:
Пн-Вс: 10:00 - 20:00
Телефон:
Телефон:
Электронная почта:
Электронная почта:
Наш адрес:
Наш адрес:
654005, г. Новокузнецк,
ул. Орджоникидзе, д. 11 офис 210
654005, г. Новокузнецк,
ул. Орджоникидзе, д. 11 офис 210
Часы работы приема граждан:
Пн-Пт: 10:00 - 18:00
Часы выезда геодезистов:
Пн-Вс: 8:00 - 20:00
Часы интернет консультаций:
Пн-Вс: 10:00 - 20:00
Часы работы приема граждан:
Пн-Пт: 10:00 - 18:00
Часы выезда геодезистов:
Пн-Вс: 8:00 - 20:00
Часы интернет консультаций:
Пн-Вс: 10:00 - 20:00
Телефон:
Телефон:
Электронная почта:
Остались вопросы? Мы перезвоним!
РЕКВИЗИТЫ
ИНН: 421715754178
ОГРНИП: 315421700002176
ОГРНИП: 315421700002176
© ИП Шатило Александр Викторович, 2010-2026. Сайт не является публичной офертой и носит информационный характер. Помощь в получении государственных услуг: помощь в получении разрешения на строительство; помощь в оформлении недвижимости в собственность. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.
